La blockchain représente l'avenir du cadastre
En France, selon les régions, il faut compter en moyenne 60 à 90 jours pour finaliser une transaction immobilière. L'acquisition d’un bien immobilier nécessite la production et l'archivage d'un grand nombre de documents, ainsi que l'intervention de nombreux intermédiaires tels que les agents immobiliers, experts, notaires, assurances, etc. L'achat ou la vente d'un appartement, d'une maison ou tout autre local relève donc une action complexe, que la blockchain s'apprête à simplifier grandement.
Qu’est-ce que la blockchain ?
La blockchain est une technologie de stockage et de transmission d'informations, qui permet de tenir un registre sous la forme d'une base de données. Grâce à une écriture cryptée, la blockchain permet de stocker et de transmettre des informations de manière sécurisée et transparente. Si au départ, elle permet de s’échanger des unités de valeur tels que les bitcoins, elle donne aujourd’hui la possibilité d’échanger toutes sortes d’actifs numériques. Dans un rapport publié en décembre 2018, la mission d’information commune de l’Assemblée nationale sur les usages des chaînes de blocs et autres technologies de certification de registre en donne la définition suivante :
“Une blockchain est un registre, une grande base de données qui a la particularité d’être partagée simultanément avec tous ses utilisateurs, tous également détenteurs de ce registre, et qui ont également tous la capacité d’y inscrire des données, selon des règles spécifiques fixées par un protocole informatique très bien sécurisé grâce à la cryptographie.”
La blockchain est donc avantageuse autant pour accomplir des transactions transparentes et sécurisées que pour certifier des informations. C’est donc naturellement que son rôle se dessine dans le secteur de l’immobilier, après avoir fait son entrée dans les secteurs financiers, automobiles et de la santé. De fait, partout dans le monde, de plus en plus de plateformes proposent d'investir dans des biens immobiliers en passant par la blockchain. Cette technologie séduit de nombreux investisseurs et pourrait rendre l'investissement dans le secteur immobilier plus accessible à tous, notamment grâce à la possibilité de diviser et fractionner un patrimoine immobilier.
Sa grande particularité est l’immédiateté de l’opération. Dès lors que les actifs sont cédés, ils sont inscrits dans le registre du propriétaire. Ainsi, aux Etats-Unis, la blockchain permet d’être propriétaire d’un bien en moins d’une journée ! Mais ce n’est pas le seul avantage de la blockchain. Elle simplifie aussi les démarches, augmente la transparence, sécurise les informations échangées, réduit le nombre d'intervenants. En définitive, cette technologie rend bon nombre de processus plus simples, plus rapides et donc, moins onéreux. Alors qu'une transaction immobilière "classique" nécessite l'intervention de différents acteurs pour une durée moyenne de trois mois, la Blockchain permet de réaliser une transaction sécurisée indépendamment du schéma habituel tout en garantissant la transparence des informations échangées et la quasi-instantanéité du processus.
La blockchain dans l'immobilier
Pour conclure, la blockchain semble particulièrement adaptée aux problématiques du marché de l'immobilier, dans le sens ou elle garantit la sécurisation et la traçabilité des échanges, ainsi que leur inviolabilité. Elle fonctionne à tous les étages du mille-feuille immobilier, prenant en charge l'ensemble des opérations, et ce d'une façon 100% fiable.
Dernièrement, nous avons pu observer la naissance de solutions d'investissement immobilier basées sur la blockchain.
La blockchain apparaît comme une technologie permettant de répondre à des enjeux multiples du secteur de l’immobilier : la sécurité, la rapidité et l’accessibilité des biens. Elle est indéniablement l'avenir des registres, tels que celui du cadastre, et représente pour les pays en voie de développement une excellente solution pour combler rapidement leur retard dans ce domaine.
